臺北市萬華區東園街177號7F/17F

2021-02-25 實價登錄成交明細

成交總價 2,770 萬 50.4 萬/坪 × 59.29 坪

權狀坪數59.29 坪

主建物32.68 坪

公設比28.6%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 59.29 坪

└ 主建物 32.68 坪

└ 公設等 26.61 坪

土地持分 7.45 坪

0 坪59.29 坪

土地坐落 萬大段二小段 515 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價2,770 萬

其中車位−250 萬

扣車位後房價2,520 萬

單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪

本筆成交 50.4

本棟中位 36.5

東園街中位 52

萬華區 2021 年中位 58.1

比本棟中位高 38%比東園街中位低 3%比萬華區 2021 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,770 萬

+20%

2026 年推估3,320 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）504 萬

貸款（8 成）2,016 萬

每月月付75,527 元

30 年總利息703 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/17F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（250 萬）

備註：陽台外推；

同址其他成交（3 筆）

2016-02-25 3F/17F 3房2廳2衛 · 73.22 坪 34.1 萬/坪總 2,500 萬 2013-07-23 6F/17F 3房2廳2衛 · 76.71 坪 36.5 萬/坪總 2,800 萬 2013-04-17 2F/17F 4房2廳2衛 · 77.28 坪 34.3 萬/坪總 2,650 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

東園街73巷20號 36 萬/坪東園街67巷19號 59.2 萬/坪東園街186之1號 58.8 萬/坪東園街28巷51號 100.2 萬/坪東園街73巷40弄5號 45.7 萬/坪東園街66巷24弄8號 54.9 萬/坪東園街73巷52號 44.5 萬/坪東園街30號 57.9 萬/坪東園街73巷40弄2號 45.3 萬/坪東園街28巷50號 37.7 萬/坪東園街73巷42號 45 萬/坪東園街67巷5弄1號 53.4 萬/坪東園街66巷37弄22號 33.4 萬/坪東園街73巷43號 45.5 萬/坪

看臺北市萬華區東園街177號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。