臺北市萬華區東園街177號2F/17F
2013-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 34.3 萬/坪 × 77.28 坪
權狀坪數77.28 坪
主建物28.83 坪
公設比58.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 77.28 坪
└ 主建物 28.83 坪
└ 公設等 48.45 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪77.28 坪
土地坐落 萬大段二小段 515 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 36.5
東園街中位 52
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 低 6%比東園街中位 低 34%比萬華區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。