臺北市中山區新生北路二段96號8F/12F
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 46 萬/坪 × 9.79 坪
權狀坪數9.79 坪
主建物6.77 坪
公設比22%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 9.79 坪
└ 主建物 6.77 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪9.79 坪
土地坐落 吉林段三小段 986 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 50.5
新生北路二段中位 62.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 9%比新生北路二段中位 低 27%比中山區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+16%
2026 年推估522 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 5F/12F 0房0廳0衛 · 21.16 坪 52 萬/坪總 1,100 萬 2026-02-05 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.62 坪 66.1 萬/坪總 900 萬 2025-11-18 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.23 坪 65.8 萬/坪總 673 萬 2025-09-17 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.61 坪 62.5 萬/坪總 600 萬 2025-05-29 9F/12F 3房2廳1衛 · 10.14 坪 106.1 萬/坪總 1,075 萬 2025-02-23 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.37 坪 72.4 萬/坪總 750 萬 2024-12-01 8F/12F 2房2廳1衛 · 21.41 坪 64.9 萬/坪總 1,390 萬 2024-09-21 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 66.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。