臺北市北投區大業路462之2號
2021-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,558 萬 55.2 萬/坪 × 46.33 坪
權狀坪數46.33 坪
主建物26.85 坪
公設比33.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.33 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪46.33 坪
土地坐落 大業段三小段 588 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,558 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,308 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 55.2
大業路中位 64.1
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 高 0%比大業路中位 低 14%比北投區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,558 萬
+22%
2026 年推估3,112 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,846 萬
每月月付69,174 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2026-05-25 18F/19F 4房2廳3衛 · 75.91 坪 54.7 萬/坪總 4,155 萬 2025-12-13 3房2廳2衛 · 45.08 坪 70.5 萬/坪總 3,180 萬 2021-09-11 15F/19F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 58.3 萬/坪總 2,700 萬 2017-04-09 18F/19F 4房2廳4衛 · 75.91 坪 49.5 萬/坪總 3,758 萬 2016-10-03 10F/19F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 48.6 萬/坪總 2,250 萬 2014-04-07 1F/19F 2房2廳2衛 · 37.17 坪 49.2 萬/坪總 1,830 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。