臺北市北投區大業路462之2號18F/19F
2026-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,155 萬 54.7 萬/坪 × 75.91 坪
權狀坪數75.91 坪
主建物44.26 坪
公設比26.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 75.91 坪
└ 主建物 44.26 坪
└ 公設等 31.65 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪75.91 坪
土地坐落 大業段三小段 588 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,155 萬
扣車位後房價4,155 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 55.2
大業路中位 64.1
北投區 2026 年中位 63.3
比本棟中位 低 1%比大業路中位 低 15%比北投區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）831 萬
貸款（8 成）3,324 萬
每月月付124,530 元
30 年總利息1,159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-12-13 3房2廳2衛 · 45.08 坪 70.5 萬/坪總 3,180 萬 2021-09-11 15F/19F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 58.3 萬/坪總 2,700 萬 2021-05-31 3房2廳2衛 · 46.33 坪 55.2 萬/坪總 2,558 萬 2017-04-09 18F/19F 4房2廳4衛 · 75.91 坪 49.5 萬/坪總 3,758 萬 2016-10-03 10F/19F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 48.6 萬/坪總 2,250 萬 2014-04-07 1F/19F 2房2廳2衛 · 37.17 坪 49.2 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。