臺北市中山區民生西路30號10F/12F
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 87.7 萬/坪 × 15.49 坪
權狀坪數15.49 坪
主建物12.14 坪
公設比21.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 15.49 坪
└ 主建物 12.14 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪15.49 坪
土地坐落 中山段四小段 237-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.7 萬/坪
本筆成交 87.7
本棟中位 72.2
民生西路中位 65.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 21%比民生西路中位 高 34%比中山區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,358 萬
+2%
2026 年推估1,382 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-23 9F/12F 2房2廳1衛 · 22.62 坪 72.9 萬/坪總 1,650 萬 2024-08-18 11F/12F 2房2廳1衛 · 30.83 坪 85.6 萬/坪總 2,638 萬 2024-07-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 72.2 萬/坪總 2,620 萬 2024-05-18 4F/12F 5房0廳5衛 · 37.96 坪 79 萬/坪總 3,000 萬 2021-02-04 8F/12F 2房1廳1衛 · 22.62 坪 61.9 萬/坪總 1,400 萬 2021-01-07 11F/12F 1房1廳1衛 · 19.44 坪 64.1 萬/坪總 1,247 萬 2019-08-20 4F/12F 5房0廳5衛 · 37.96 坪 56.9 萬/坪總 2,158 萬 2018-12-12 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.71 坪 41.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。