臺北市大安區忠孝東路四段155號2F/12F
2019-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,500 萬 53 萬/坪 × 217.02 坪
權狀坪數217.02 坪
主建物156.52 坪
公設比23.6%
這筆買到什麼
建物 217.02 坪
└ 主建物 156.52 坪
└ 公設等 60.5 坪
土地持分 28.05 坪
0 坪217.02 坪
土地坐落 仁愛段六小段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 95.1
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 44%比忠孝東路四段中位 低 46%比大安區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交11,500 萬
+20%
2026 年推估13,800 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,300 萬
貸款（8 成）9,200 萬
每月月付344,669 元
30 年總利息3,208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。