臺北市大安區忠孝東路四段155號11F/12F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 78 萬/坪 × 17.7 坪
權狀坪數17.7 坪
主建物13.32 坪
公設比24.8%
這筆買到什麼
建物 17.7 坪
└ 主建物 13.32 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪17.7 坪
土地坐落 仁愛段六小段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 95.1
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 18%比忠孝東路四段中位 低 20%比大安區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+14%
2026 年推估1,571 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 24.31 坪 99.1 萬/坪總 2,408 萬 2026-03-17 9F/12F 0房1廳1衛 · 24.31 坪 98.7 萬/坪總 2,400 萬 2025-12-27 9F/12F 2房1廳1衛 · 18.19 坪 101.9 萬/坪總 1,853 萬 2023-12-02 8F/12F 0房1廳1衛 · 17.75 坪 94.6 萬/坪總 1,680 萬 2023-04-27 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 95.4 萬/坪總 1,160 萬 2021-10-06 9F/12F 1房1廳1衛 · 17.75 坪 95.1 萬/坪總 1,688 萬 2019-11-27 9F/12F 0房0廳0衛 · 24.31 坪 76.1 萬/坪總 1,850 萬 2019-06-06 2F/12F 0房0廳0衛 · 217.02 坪 53 萬/坪總 11,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。