臺北市南港區重陽路557號3F/7F
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,938 萬 87.1 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物15.81 坪
公設比29.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 13.34 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 經貿段 75 地號
價格拆解
成交總價2,938 萬
扣車位後房價2,938 萬
單價 87.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.1 萬/坪
本筆成交 87.1
本棟中位 83.1
重陽路中位 68.3
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 5%比重陽路中位 高 28%比南港區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,938 萬
+1%
2026 年推估2,971 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,350 萬
每月月付88,055 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。