臺北市南港區重陽路557號7F/7F
2018-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,690 萬 62.8 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物15.81 坪
公設比29.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 13.3 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 經貿段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 83.1
重陽路中位 68.3
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 24%比重陽路中位 低 8%比南港區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,690 萬
+35%
2026 年推估2,276 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。