臺北市士林區社正路17巷10號2F/7F
2014-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,331 萬 50.5 萬/坪 × 31.2 坪
權狀坪數31.2 坪
主建物13.44 坪
公設比45%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.2 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪31.2 坪
土地坐落 永新段四小段 391 地號
價格拆解
成交總價1,331 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,201 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 52.9
社正路中位 53.3
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 5%比社正路中位 低 5%比士林區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）961 萬
每月月付35,995 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。