臺北市大安區復興南路一段128號4F/10F
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,598 萬 96.3 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物17.62 坪
公設比49.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 懷生段一小段 131 地號
價格拆解
成交總價3,598 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,238 萬
單價 96.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.3 萬/坪
本筆成交 96.3
本棟中位 108.7
復興南路一段中位 102.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 11%比復興南路一段中位 低 6%比大安區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,598 萬
+9%
2026 年推估3,918 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,590 萬
每月月付97,047 元
30 年總利息903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：塔式車位無固定樓層。交易總價：3598萬元整內含車位價360萬元整；128號4樓之4房地交易價格為1560萬元整內含車位價180萬元整、128號4樓之5房地交易價格為2038萬元整內含車位價180萬元整。夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 9F/10F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 143.6 萬/坪總 1,850 萬 2025-04-05 7F/10F 1房1廳1衛 · 23.81 坪 128.1 萬/坪總 3,050 萬 2025-01-16 3F/10F 0房0廳0衛 · 20.77 坪 96.3 萬/坪總 2,000 萬 2025-01-09 2F/10F 3房2廳1衛 · 29.48 坪 125 萬/坪總 3,683 萬 2024-07-20 9F/10F 1房1廳1衛 · 12.89 坪 142.8 萬/坪總 1,840 萬 2024-06-22 9F/10F 1房1廳1衛 · 12.86 坪 139.2 萬/坪總 1,790 萬 2024-01-28 3F/10F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 126.6 萬/坪總 1,630 萬 2024-01-27 5F/10F 1房1廳1衛 · 17.07 坪 124.4 萬/坪總 2,124 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
復興南路一段342之1號 212.6 萬/坪 復興南路一段342號 126.5 萬/坪 復興南路一段79巷2號 95 萬/坪 復興南路一段340巷16號 130.5 萬/坪 復興南路一段107巷5弄25號 82.2 萬/坪 復興南路一段204號 98.5 萬/坪 復興南路一段127號 75.7 萬/坪 復興南路一段132號 130.8 萬/坪 復興南路一段360號 94.9 萬/坪 復興南路一段171號 162.1 萬/坪 復興南路一段253巷8號 84.3 萬/坪 復興南路一段79巷4弄2號 82 萬/坪 復興南路一段169號 154.3 萬/坪 復興南路一段107巷45之1號 110.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。