臺北市中山區南京東路二段23號23F/24F
2018-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 15,900 萬 133.8 萬/坪 × 145.41 坪
權狀坪數145.41 坪
主建物71.51 坪
公設比28.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 145.41 坪
└ 主建物 71.51 坪
└ 公設等 73.9 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪145.41 坪
土地坐落 吉林段五小段 372 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價15,900 萬
其中車位−1,050 萬
扣車位後房價14,850 萬
單價 133.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 133.8 萬/坪
本筆成交 133.8
本棟中位 129.9
南京東路二段中位 89.1
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 3%比南京東路二段中位 高 50%比中山區 2018 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交15,900 萬
+22%
2026 年推估19,404 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,970 萬
貸款（8 成）11,880 萬
每月月付445,073 元
30 年總利息4,143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳4衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（1,050 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。