臺北市文山區和平東路四段66巷19號7F/16F
2022-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 48.6 萬/坪 × 68.89 坪
權狀坪數68.89 坪
主建物38.07 坪
公設比34.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 68.89 坪
└ 主建物 38.07 坪
└ 公設等 30.82 坪
土地持分 23.41 坪
0 坪68.89 坪
土地坐落 博嘉段三小段 905 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,350 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 46
和平東路四段中位 43.7
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 6%比和平東路四段中位 高 11%比文山區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,350 萬
+10%
2026 年推估3,701 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。