臺北市文山區和平東路四段66巷19號2F/16F
2019-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 46 萬/坪 × 68.43 坪
權狀坪數68.43 坪
主建物51.88 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 68.43 坪
└ 主建物 51.88 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 23.41 坪
0 坪68.43 坪
土地坐落 博嘉段三小段 905 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
和平東路四段中位 43.7
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比和平東路四段中位 高 5%比文山區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,150 萬
+22%
2026 年推估3,849 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 699 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。