臺北市北投區天母西路117巷68號9F/12F
2022-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,732 萬 61.1 萬/坪 × 153.29 坪
權狀坪數153.29 坪
主建物72.25 坪
公設比29.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 153.29 坪
└ 主建物 72.25 坪
└ 公設等 81.04 坪
土地持分 27.09 坪
0 坪153.29 坪
土地坐落 行義段三小段 468 地號
價格拆解
成交總價7,732 萬
其中車位−299 萬
扣車位後房價7,433 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
天母西路中位 72
北投區 2022 年中位 55.6
比天母西路中位 低 15%比北投區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,732 萬
+11%
2026 年推估8,550 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 818 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,487 萬
貸款（8 成）5,946 萬
每月月付222,776 元
30 年總利息2,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（299 萬）
備註：序號3至6號車位為20戶住戶共有。含裝潢費2007420元；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-01-18 2F/12F 0房0廳0衛 · 159.61 坪 67.2 萬/坪總 9,050 萬 2020-10-26 6F/12F 0房0廳0衛 · 158.44 坪 70.2 萬/坪總 9,373 萬 2020-10-26 5F/12F 0房0廳0衛 · 158.44 坪 69.4 萬/坪總 9,500 萬 2020-09-17 4F/12F 0房0廳0衛 · 158.44 坪 68 萬/坪總 9,125 萬 2020-05-14 10F/12F 0房0廳0衛 · 153.35 坪 72.7 萬/坪總 9,300 萬 2018-08-31 5F/12F 0房0廳0衛 · 158.44 坪 78.2 萬/坪總 10,642 萬 2018-03-21 7F/12F 0房0廳0衛 · 158.44 坪 72.4 萬/坪總 9,880 萬 2017-12-12 8F/12F 0房0廳0衛 · 158.44 坪 73.3 萬/坪總 10,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。