臺北市北投區天母西路117巷68號5F/12F
2018-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,642 萬 78.2 萬/坪 × 158.44 坪
權狀坪數158.44 坪
主建物77.19 坪
公設比30.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 158.44 坪
└ 主建物 77.19 坪
└ 公設等 81.25 坪
土地持分 28.21 坪
0 坪158.44 坪
土地坐落 行義段三小段 468 地號
價格拆解
成交總價10,642 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價10,142 萬
單價 78.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.2 萬/坪
本筆成交 78.2
天母西路中位 72
北投區 2018 年中位 51.2
比天母西路中位 高 9%比北投區 2018 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交10,642 萬
+24%
2026 年推估13,185 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,028 萬
貸款（8 成）8,114 萬
每月月付303,968 元
30 年總利息2,829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：1移轉完成時為毛胚屋.2車位編號B2-25，B2-26，B3-4，B3-5為20戶共有作為車道使用.3買方負擔大樓公共基金新台幣10萬元整.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。