臺北市文山區木柵路二段109巷100弄30號8F/17F
2013-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 34.1 萬/坪 × 50.41 坪
權狀坪數50.41 坪
主建物29.8 坪
公設比33.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 50.41 坪
└ 主建物 29.8 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 30.32 坪
0 坪50.41 坪
土地坐落 公訓段三小段 265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 35.7
木柵路二段中位 41.5
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比木柵路二段中位 低 18%比文山區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。