臺北市文山區木柵路二段109巷100弄30號4F/17F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 54.6 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物29.8 坪
公設比20.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 29.8 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 24.26 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 萬芳段三小段 65 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 35.7
木柵路二段中位 41.5
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 53%比木柵路二段中位 高 32%比文山區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
+6%
2026 年推估2,440 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。