臺北市大同區南京西路344巷35號9F/9F
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 904 萬 44 萬/坪 × 20.54 坪
權狀坪數20.54 坪
主建物13.64 坪
公設比26.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.54 坪
└ 主建物 13.64 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪20.54 坪
土地坐落 玉泉段一小段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 66
南京西路中位 69.1
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 33%比南京西路中位 低 36%比大同區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交904 萬
+19%
2026 年推估1,073 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）723 萬
每月月付27,094 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。