臺北市文山區木柵路一段59巷16號9F/12F
2026-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,388 萬 72.2 萬/坪 × 70.59 坪
權狀坪數70.59 坪
主建物31.97 坪
公設比37%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 70.59 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 38.62 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪70.59 坪
土地坐落 華興段四小段 648 地號
價格拆解
成交總價4,388 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,138 萬
單價 72.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 66.3
木柵路一段中位 63.7
文山區 2026 年中位 61.3
比本棟中位 高 9%比木柵路一段中位 高 13%比文山區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）828 萬
貸款（8 成）3,310 萬
每月月付124,021 元
30 年總利息1,154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：1甲、乙雙方合意，本案買賣總價新台幣4388萬元整，包含二個車位總價新台幣250萬元整，其二個車位不各自拆價。2因社區住戶針對車位使用有爭議，故本案現況僅有坡道平面車位乙個可使用，另一坡道機械式停車位無法使用。其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。