臺北市文山區木柵路一段59巷16號8F/12F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,088 萬 66.3 萬/坪 × 65.64 坪
權狀坪數65.64 坪
主建物31.97 坪
公設比37%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 65.64 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 33.67 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪65.64 坪
土地坐落 華興段四小段 648 地號
價格拆解
成交總價4,088 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,908 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 66.3
木柵路一段中位 63.7
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比木柵路一段中位 高 4%比文山區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,088 萬
+6%
2026 年推估4,337 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）782 萬
貸款（8 成）3,126 萬
每月月付117,128 元
30 年總利息1,090 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。