臺北市大安區敦化南路一段177巷30號3F/9F
2019-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 100.5 萬/坪 × 13.43 坪
權狀坪數13.43 坪
主建物7.59 坪
公設比34.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 13.43 坪
└ 主建物 7.59 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪13.43 坪
土地坐落 仁愛段六小段 454 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.5 萬/坪
本筆成交 100.5
本棟中位 112.2
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 10%比敦化南路一段中位 低 5%比大安區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+20%
2026 年推估1,621 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-29 6F/9F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 120.5 萬/坪總 1,618 萬 2024-01-07 7F/9F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 112.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-10-18 8F/9F 1房1廳1衛 · 13.37 坪 140.2 萬/坪總 1,875 萬 2023-04-16 4F/9F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 124.8 萬/坪總 1,328 萬 2023-01-07 2F/9F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 117.6 萬/坪總 1,580 萬 2022-05-13 5F/9F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 133 萬/坪總 1,415 萬 2022-04-04 5F/9F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 121 萬/坪總 1,380 萬 2022-03-04 8F/9F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 140.6 萬/坪總 2,236 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。