臺北市中山區合江街37號9F/11F
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 9,792 萬 80 萬/坪 × 122.4 坪
權狀坪數122.4 坪
主建物37.25 坪
公設比44.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 122.4 坪
└ 主建物 37.25 坪
└ 公設等 85.15 坪
土地持分 18.96 坪
0 坪122.4 坪
土地坐落 長春段二小段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 96
合江街中位 71.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 17%比合江街中位 高 12%比中山區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,792 萬
+19%
2026 年推估11,626 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,834 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,958 萬
貸款（8 成）7,834 萬
每月月付293,478 元
30 年總利息2,732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 1F/11F 1房2廳1衛 · 27.2 坪 113.6 萬/坪總 3,090 萬 2025-09-10 5F/11F 1房1廳1衛 · 30.72 坪 87.9 萬/坪總 2,700 萬 2025-03-20 6F/11F 2房1廳1衛 · 33.54 坪 94.8 萬/坪總 2,810 萬 2024-11-04 2F/11F 0房0廳0衛 · 29.41 坪 95.6 萬/坪總 2,438 萬 2023-05-26 7F/11F 2房1廳1衛 · 25.06 坪 95 萬/坪總 2,380 萬 2023-02-27 10F/11F 2房1廳1衛 · 26.58 坪 80.9 萬/坪總 2,150 萬 2022-10-31 4F/11F 2房1廳2衛 · 30.72 坪 104.6 萬/坪總 2,780 萬 2022-08-03 6F/11F 2房2廳1衛 · 33.54 坪 102.9 萬/坪總 3,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。