臺北市內湖區新明路475巷12之1號1F/4F
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 38.9 萬/坪 × 26.69 坪
權狀坪數26.69 坪
主建物24.43 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.69 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪26.69 坪
土地坐落 潭美段四小段 281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
新明路中位 54.5
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比新明路中位 低 29%比內湖區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,038 萬
+19%
2026 年推估1,239 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。