臺北市中正區金山南路一段18號2F/12F
2018-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,880 萬 84.3 萬/坪 × 52.14 坪
權狀坪數52.14 坪
主建物21.04 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.14 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 31.1 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪52.14 坪
土地坐落 臨沂段一小段 566 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,480 萬
單價 84.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 95.8
金山南路一段中位 93.1
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 12%比金山南路一段中位 低 9%比中正區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,880 萬
+39%
2026 年推估5,409 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。