臺北市中正區金山南路一段18號3F/12F
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,435 萬 99.3 萬/坪 × 51.66 坪
權狀坪數51.66 坪
主建物21.04 坪
公設比31.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.66 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 30.62 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪51.66 坪
土地坐落 臨沂段一小段 566 地號
價格拆解
成交總價4,435 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,995 萬
單價 99.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.3 萬/坪
本筆成交 99.3
本棟中位 95.8
金山南路一段中位 93.1
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 4%比金山南路一段中位 高 7%比中正區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,435 萬
+29%
2026 年推估5,728 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）799 萬
貸款（8 成）3,196 萬
每月月付119,735 元
30 年總利息1,114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-11 11F/12F 3房2廳3衛 · 93.49 坪 110.8 萬/坪總 9,588 萬 2021-11-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 101.4 萬/坪總 4,518 萬 2018-12-06 8F/12F 4房2廳3衛 · 93.49 坪 94.1 萬/坪總 8,800 萬 2018-02-11 2F/12F 2房2廳2衛 · 52.14 坪 84.3 萬/坪總 3,880 萬 2015-01-30 8F/12F 4房2廳3衛 · 93.49 坪 99.5 萬/坪總 9,302 萬 2012-05-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 73.2 萬/坪總 3,780 萬 2012-04-19 10F/12F 4房2廳3衛 · 87.76 坪 89.6 萬/坪總 7,860 萬 2012-04-18 7F/12F 4房2廳3衛 · 82.04 坪 94.7 萬/坪總 7,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。