臺北市南港區福德街320號4F/10F
2016-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 52.1 萬/坪 × 55.68 坪
權狀坪數55.68 坪
主建物24.09 坪
公設比46.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.68 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 31.59 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪55.68 坪
土地坐落 新光段三小段 188 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 55.7
福德街中位 49.7
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 6%比福德街中位 高 5%比南港區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-09-17 7F/10F 4房2廳4衛 · 115.29 坪 59.9 萬/坪總 6,900 萬 2019-04-21 5F/10F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 55.7 萬/坪總 3,000 萬 2015-03-20 4F/10F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 52.1 萬/坪總 2,900 萬 2015-01-20 9F/10F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 59.4 萬/坪總 3,300 萬 2014-01-22 8F/10F 2房2廳2衛 · 55.54 坪 60.9 萬/坪總 3,380 萬 2012-12-26 2F/10F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 35 萬/坪總 1,534 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。