臺北市內湖區內湖路三段60巷12弄75號5F/12F
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 81.4 萬/坪 × 23.82 坪
權狀坪數23.82 坪
主建物18.25 坪
公設比13.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.82 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪23.82 坪
土地坐落 康寧段二小段 291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 43.8
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 86%比內湖路三段中位 高 59%比內湖區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,938 萬
+0%
2026 年推估1,941 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 12F/12F 3房2廳1衛 · 37.27 坪 84.8 萬/坪總 2,270 萬 2024-02-22 1F/12F 1房2廳1衛 · 21.24 坪 74.4 萬/坪總 1,580 萬 2023-01-19 4F/12F 2房1廳1衛 · 36.05 坪 67.2 萬/坪總 1,850 萬 2022-08-21 7F/12F 2房2廳1衛 · 23.82 坪 70.1 萬/坪總 1,670 萬 2021-01-28 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 43.8 萬/坪總 1,600 萬 2017-08-22 5F/12F 2房2廳1衛 · 23.82 坪 55.3 萬/坪總 1,318 萬 2015-11-22 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.05 坪 38.8 萬/坪總 1,400 萬 2015-08-01 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 40 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。