臺北市內湖區內湖路三段60巷12弄75號11F/12F
2015-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 38.8 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物18.25 坪
公設比42.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 康寧段二小段 291 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 43.8
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 11%比內湖路三段中位 低 24%比內湖區 2015 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 12F/12F 3房2廳1衛 · 37.27 坪 84.8 萬/坪總 2,270 萬 2024-02-27 5F/12F 2房2廳1衛 · 23.82 坪 81.4 萬/坪總 1,938 萬 2024-02-22 1F/12F 1房2廳1衛 · 21.24 坪 74.4 萬/坪總 1,580 萬 2023-01-19 4F/12F 2房1廳1衛 · 36.05 坪 67.2 萬/坪總 1,850 萬 2022-08-21 7F/12F 2房2廳1衛 · 23.82 坪 70.1 萬/坪總 1,670 萬 2021-01-28 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 43.8 萬/坪總 1,600 萬 2017-08-22 5F/12F 2房2廳1衛 · 23.82 坪 55.3 萬/坪總 1,318 萬 2015-08-01 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 40 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。