臺北市中正區仁愛路二段40之2號2F/14F
2016-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 11,000 萬 98.1 萬/坪 × 112.17 坪
權狀坪數112.17 坪
主建物51.39 坪
公設比47.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 112.17 坪
└ 主建物 51.39 坪
└ 公設等 60.78 坪
土地持分 14.73 坪
0 坪112.17 坪
土地坐落 中正段二小段 24 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,000 萬
扣車位後房價11,000 萬
單價 98.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.1 萬/坪
本筆成交 98.1
本棟中位 98.1
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 低 4%比中正區 2016 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,200 萬
貸款（8 成）8,800 萬
每月月付329,683 元
30 年總利息3,069 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：坡道機械車位係子母機械停車位
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。