臺北市松山區基隆路一段6號3F/5F

2018-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,300 萬 53.3 萬/坪 × 24.4 坪

權狀坪數24.4 坪

主建物23.41 坪

公設比0%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 24.4 坪

└ 主建物 23.41 坪

└ 公設等 0.99 坪

土地持分 5.93 坪

0 坪24.4 坪

土地坐落 寶清段二小段 330 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪

本筆成交 53.3

本棟中位 67.2

基隆路一段中位 55

松山區 2018 年中位 69.2

比本棟中位低 21%比基隆路一段中位低 3%比松山區 2018 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,300 萬

+30%

2026 年推估1,692 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）260 萬

貸款（8 成）1,040 萬

每月月付38,963 元

30 年總利息363 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房0廳4衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2021-11-15 3F/5F 4房0廳4衛 · 24.4 坪 67.2 萬/坪總 1,640 萬 2015-11-03 3F/5F 3房2廳1衛 · 24.4 坪 71.7 萬/坪總 1,750 萬 2014-10-12 4F/5F 2房1廳1衛 · 24.4 坪 53.3 萬/坪總 1,300 萬 2012-07-23 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.4 坪 44.7 萬/坪總 1,090 萬

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看臺北市松山區基隆路一段6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。