臺北市中山區中山北路二段168之3號6F/14F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,118 萬 97.4 萬/坪 × 26.14 坪
權狀坪數26.14 坪
主建物13.66 坪
公設比25.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.14 坪
└ 主建物 13.66 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪26.14 坪
土地坐落 中山段二小段 177 地號
價格拆解
成交總價2,118 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,998 萬
單價 97.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.4 萬/坪
本筆成交 97.4
本棟中位 92.4
中山北路二段中位 83.7
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 5%比中山北路二段中位 高 16%比中山區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,118 萬
+2%
2026 年推估2,155 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,598 萬
每月月付59,882 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 12F/14F 2房2廳1衛 · 15.66 坪 111 萬/坪總 1,738 萬 2024-03-09 11F/14F 2房1廳1衛 · 17.88 坪 110 萬/坪總 1,968 萬 2024-01-28 6F/14F 2房1廳1衛 · 25.25 坪 106.5 萬/坪總 2,210 萬 2023-11-11 10F/14F 3房1廳1衛 · 17.88 坪 105.1 萬/坪總 1,880 萬 2021-12-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 95.8 萬/坪總 3,740 萬 2021-11-14 13F/14F 3房1廳1衛 · 23.37 坪 83.4 萬/坪總 1,948 萬 2021-04-08 6F/14F 3房4廳2衛 · 51.39 坪 87.2 萬/坪總 3,620 萬 2021-02-21 10F/14F 2房1廳1衛 · 18.21 坪 92.4 萬/坪總 1,683 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。