臺北市中山區中山北路二段168之3號8F/14F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,740 萬 95.8 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物25.09 坪
公設比21.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 中山段二小段 177 地號
價格拆解
成交總價3,740 萬
扣車位後房價3,740 萬
單價 95.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.8 萬/坪
本筆成交 95.8
本棟中位 92.4
中山北路二段中位 83.8
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 4%比中山北路二段中位 高 14%比中山區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,740 萬
+15%
2026 年推估4,316 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）748 萬
貸款（8 成）2,992 萬
每月月付112,092 元
30 年總利息1,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建築物含有:增建露台
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。