臺北市松山區三民路80巷19號19F/24F
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,748 萬 120.5 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物22.1 坪
公設比30.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-13 地號
價格拆解
成交總價4,748 萬
其中車位−345 萬
扣車位後房價4,403 萬
單價 120.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.5 萬/坪
本筆成交 120.5
本棟中位 127
三民路中位 73.9
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 低 5%比三民路中位 高 63%比松山區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,748 萬
+0%
2026 年推估4,733 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）881 萬
貸款（8 成）3,522 萬
每月月付131,963 元
30 年總利息1,228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（345 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 24F/24F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 129.2 萬/坪總 5,080 萬 2026-03-16 17F/24F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 134.7 萬/坪總 5,258 萬 2026-03-07 9F/24F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 133.2 萬/坪總 4,300 萬 2025-12-30 12F/24F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 129.7 萬/坪總 5,078 萬 2025-12-06 23F/24F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 129.5 萬/坪總 5,078 萬 2025-09-27 20F/24F 3房2廳2衛 · 56.3 坪 126.1 萬/坪總 5,335 萬 2025-09-09 22F/24F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 127 萬/坪總 4,985 萬 2022-05-10 5F/24F 2房1廳1衛 · 29.58 坪 120.5 萬/坪總 3,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。