臺北市士林區文林路763號9F/11F
2016-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 37.1 萬/坪 × 21.79 坪
權狀坪數21.79 坪
主建物16.19 坪
公設比14.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 21.79 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪21.79 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 60.4
文林路中位 72.2
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 39%比文林路中位 低 49%比士林區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。