臺北市中山區長安東路二段184號7F/12F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 73.4 萬/坪 × 17.85 坪
權狀坪數17.85 坪
主建物14.16 坪
公設比20.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 17.85 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪17.85 坪
土地坐落 長安段二小段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
本棟中位 73.6
長安東路二段中位 77.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比長安東路二段中位 低 5%比中山區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+16%
2026 年推估1,518 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 7F/12F 2房2廳1衛 · 22.37 坪 84.1 萬/坪總 1,880 萬 2023-11-30 6F/12F 2房2廳1衛 · 19.7 坪 84.2 萬/坪總 1,658 萬 2023-03-20 12F/12F 4房2廳2衛 · 34.59 坪 80.4 萬/坪總 2,780 萬 2023-03-06 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.09 坪 86.8 萬/坪總 789 萬 2023-02-10 12F/12F 2房2廳1衛 · 18.11 坪 80.5 萬/坪總 1,458 萬 2022-06-29 2F/12F 0房2廳1衛 · 57.45 坪 60.2 萬/坪總 3,458 萬 2022-05-17 7F/12F 2房1廳1衛 · 22.37 坪 67.1 萬/坪總 1,500 萬 2022-04-08 2F/12F 1房1廳1衛 · 52.73 坪 62.6 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。