臺北市中山區德惠街170巷1號
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 68.3 萬/坪 × 14.35 坪
權狀坪數14.35 坪
主建物10.35 坪
公設比10.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 14.35 坪
└ 主建物 10.35 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪14.35 坪
土地坐落 德惠段二小段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 68.3
德惠街中位 61.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比德惠街中位 高 11%比中山區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
+2%
2026 年推估997 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：走廊外推陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-18 2F/7F 2房1廳1衛 · 17.22 坪 72.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-02 1房1廳1衛 · 14.35 坪 69 萬/坪總 990 萬 2020-11-21 1房1廳1衛 · 14.35 坪 50.2 萬/坪總 720 萬 2019-11-26 3F/7F 2房1廳1衛 · 17.22 坪 58.1 萬/坪總 1,000 萬 2019-11-17 2F/7F 2房1廳1衛 · 17.22 坪 52.9 萬/坪總 910 萬 2019-03-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 17.9 坪 75.4 萬/坪總 1,350 萬 2016-06-24 4房2廳2衛 · 14.05 坪 74.7 萬/坪總 1,050 萬 2014-06-23 2房1廳1衛 · 14.35 坪 56.1 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。