臺北市文山區辛亥路五段71號3F/11F
2017-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 55.3 萬/坪 × 14.47 坪
權狀坪數14.47 坪
主建物6.33 坪
公設比43.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 14.47 坪
└ 主建物 6.33 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪14.47 坪
土地坐落 興安段一小段 409 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 64.7
辛亥路五段中位 54.8
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 15%比辛亥路五段中位 高 1%比文山區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。