臺北市中山區新生北路二段40號6F/17F
2025-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 86.6 萬/坪 × 20.21 坪
權狀坪數20.21 坪
主建物11.61 坪
公設比30%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.21 坪
└ 主建物 11.61 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪20.21 坪
土地坐落 吉林段五小段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 66.5
新生北路二段中位 62.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 30%比新生北路二段中位 高 38%比中山區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,750 萬
+2%
2026 年推估1,785 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。