臺北市中山區新生北路二段40號4F/17F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 77.2 萬/坪 × 20.57 坪
權狀坪數20.57 坪
主建物9.65 坪
公設比24.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.57 坪
└ 主建物 9.65 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪20.57 坪
土地坐落 吉林段五小段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.2 萬/坪
本筆成交 77.2
本棟中位 66.5
新生北路二段中位 63.2
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 16%比新生北路二段中位 高 22%比中山區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。