臺北市大安區仁愛路四段388之1號9F/14F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 109.4 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物23.93 坪
公設比11.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 仁愛段一小段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.4 萬/坪
本筆成交 109.4
本棟中位 124.3
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 12%比仁愛路四段中位 高 8%比大安區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,450 萬
+12%
2026 年推估3,848 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。