臺北市萬華區艋舺大道204號7F/7F
2024-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 50 萬/坪 × 42.57 坪
權狀坪數42.57 坪
主建物16.64 坪
公設比20.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 42.57 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 25.93 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪42.57 坪
土地坐落 莒光段三小段 159 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 57
艋舺大道中位 58.6
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 12%比艋舺大道中位 低 15%比萬華區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,130 萬
+6%
2026 年推估2,268 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 3F/7F 2房2廳1衛 · 21.46 坪 74 萬/坪總 1,588 萬 2024-12-17 4F/7F 2房2廳1衛 · 22.97 坪 63.5 萬/坪總 1,458 萬 2023-11-14 2F/7F 2房1廳1衛 · 17.9 坪 57 萬/坪總 1,020 萬 2023-07-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 57 萬/坪總 1,698 萬 2021-03-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 53.7 萬/坪總 1,600 萬 2017-09-10 5F/7F 2房2廳1衛 · 21.65 坪 54.6 萬/坪總 1,182 萬 2013-09-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.92 坪 51.3 萬/坪總 920 萬 2012-12-31 4F/7F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 37.8 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。