臺北市萬華區艋舺大道204號3F/7F
2025-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 74 萬/坪 × 21.46 坪
權狀坪數21.46 坪
主建物14.3 坪
公設比20.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.46 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪21.46 坪
土地坐落 莒光段三小段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 57
艋舺大道中位 58.9
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 30%比艋舺大道中位 高 26%比萬華區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,588 萬
+7%
2026 年推估1,698 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-17 4F/7F 2房2廳1衛 · 22.97 坪 63.5 萬/坪總 1,458 萬 2024-10-26 7F/7F 3房1廳2衛 · 42.57 坪 50 萬/坪總 2,130 萬 2023-11-14 2F/7F 2房1廳1衛 · 17.9 坪 57 萬/坪總 1,020 萬 2023-07-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 57 萬/坪總 1,698 萬 2021-03-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 53.7 萬/坪總 1,600 萬 2017-09-10 5F/7F 2房2廳1衛 · 21.65 坪 54.6 萬/坪總 1,182 萬 2013-09-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.92 坪 51.3 萬/坪總 920 萬 2012-12-31 4F/7F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 37.8 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。