臺北市內湖區民權東路六段280巷98號8F/13F
2018-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,540 萬 67.4 萬/坪 × 22.85 坪
權狀坪數22.85 坪
主建物16.19 坪
公設比15.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.85 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪22.85 坪
土地坐落 東湖段三小段 13-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 68
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 1%比民權東路六段中位 高 4%比內湖區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,540 萬
+24%
2026 年推估1,914 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。