臺北市中山區中山北路二段122號16F/16F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 18,500 萬 87.1 萬/坪 × 254.59 坪
權狀坪數254.59 坪
主建物105.79 坪
公設比38.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 254.59 坪
└ 主建物 105.79 坪
└ 公設等 148.8 坪
土地持分 18.17 坪
0 坪254.59 坪
土地坐落 中山段二小段 463 地號
價格拆解
成交總價18,500 萬
其中車位−1,350 萬
扣車位後房價17,150 萬
單價 87.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.1 萬/坪
本筆成交 87.1
本棟中位 107.5
中山北路二段中位 83.8
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 低 19%比中山北路二段中位 高 4%比中山區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交18,500 萬
+2%
2026 年推估18,800 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,430 萬
貸款（8 成）13,720 萬
每月月付514,006 元
30 年總利息4,784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,350 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。