臺北市中山區中山北路二段122號15F/16F
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 21,200 萬 105 萬/坪 × 264.83 坪
權狀坪數264.83 坪
主建物104.7 坪
公設比54.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 264.83 坪
└ 主建物 104.7 坪
└ 公設等 160.13 坪
土地持分 17.98 坪
0 坪264.83 坪
土地坐落 中山段二小段 463 地號
價格拆解
成交總價21,200 萬
其中車位−1,806 萬
扣車位後房價19,395 萬
單價 105 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105 萬/坪
本筆成交 105
本棟中位 107.5
中山北路二段中位 83.8
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 2%比中山北路二段中位 高 25%比中山區 2016 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,879 萬
貸款（8 成）15,516 萬
每月月付581,292 元
30 年總利息5,411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,806 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。