臺北市士林區中山北路七段232巷17號5F/5F
2017-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 81.7 萬/坪 × 87.66 坪
權狀坪數87.66 坪
主建物37.56 坪
公設比47.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 87.66 坪
└ 主建物 37.56 坪
└ 公設等 50.1 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪87.66 坪
土地坐落 天玉段一小段 839 地號
價格拆解
成交總價6,100 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 81.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
本棟中位 87.1
中山北路七段中位 59.8
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 6%比中山北路七段中位 高 37%比士林區 2017 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：五樓有電梯
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。