臺北市士林區大南路331號2F/14F
2012-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,838 萬 38.9 萬/坪 × 47.29 坪
權狀坪數47.29 坪
主建物25.2 坪
公設比40.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.29 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪47.29 坪
土地坐落 百齡段三小段 194-2 地號
價格拆解
成交總價1,838 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 53.9
大南路中位 52.4
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 28%比大南路中位 低 26%比士林區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。