臺北市中山區中山北路二段137巷18之12號4F/7F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 61.3 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物28.35 坪
公設比14.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 中山段一小段 867 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 61.3
中山北路二段中位 83.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 低 27%比中山區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,250 萬
+14%
2026 年推估2,574 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2018-04-02 1F/7F 0房0廳0衛 · 33.6 坪 130.2 萬/坪總 4,375 萬 2016-03-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 47.6 萬/坪總 1,892 萬 2016-01-17 7F/7F 4房2廳2衛 · 42.23 坪 55.7 萬/坪總 2,350 萬 2015-04-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 46.6 萬/坪總 1,850 萬 2015-03-01 1F/7F 1房1廳1衛 · 33.6 坪 92.3 萬/坪總 3,100 萬 2013-02-02 7F/7F 4房2廳2衛 · 42.23 坪 52.1 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。